Peabody Trust - Wikipedia

Der Peabody Trust wurde 1862 als Peabody Donation Fund gegründet und firmiert nun einfach als Peabody . Mit rund 55.000 Objekten in London und im Südosten ist London einer der ältesten und größten Wohnungsbaugesellschaften in London. Es ist auch eine gemeinnützige Gesellschaft und eine Stadterneuerungsagentur, ein auf Regeneration ausgerichteter Entwickler und Anbieter einer breiten Palette von Gemeinschaftsprogrammen.

Geschichte [ edit ]

Der Trust wurde 1862 vom in London ansässigen amerikanischen Bankier George Peabody gegründet, der in den 1850er Jahren eine große Zuneigung für London entwickelt hatte und entschlossen war, dies zu tun ein gemeinnütziges Geschenk, um davon zu profitieren. Zu seinen ersten Ideen gehörte ein Trinkbrunnen-System (vergleichbar mit dem 1859 von Samuel Gurney und Edward Thomas Wakefield gegründeten Metropolitan Drinking Fountain & Cattle Trough Association) oder ein Beitrag zu den "Raggs Schools" des Earl of Shaftesbury. Im März 1859 entschied er sich jedoch, eine Musterwohnungsgesellschaft zu gründen. Drei Jahre später, in einem Brief an The Times vom 26. März 1862, gründete er den Peabody-Spendenfonds mit einer anfänglichen Spende von 150.000 Pfund. Das Ziel der Organisation sei es, "den Zustand der Armen und Bedürftigen dieser großen Metropole zu verbessern und ihren Komfort und ihr Glück zu fördern". Die Zeitung berichtete: "Wir müssen heute eine Wohltätigkeitsaktion ankündigen, die in ihrer Größe und in der Zeit und Art und Weise des Geschenks unerreicht ist." ^[2] Kurz vor seinem Tod im Jahr 1869 erhöhte Peabody sein Geschenk auf 500.000 Pfund Sterling. ^[3]

Der Peabody Trust wurde später durch einen Act des Parlaments konstituiert, der seine Ziele vorsieht, ausschließlich in London zur Linderung der Armut zu arbeiten. Dies sollte durch die Bereitstellung von Musterwohnungen für die Armen der Hauptstadt zum Ausdruck gebracht werden.

Der erste von H.A. Darbishire im Jacobethan-Stil aus rotem Ziegelstein wurde am 29. Februar 1864 in der Commercial Street in Spitalfields eröffnet. Die Baukosten beliefen sich auf 22.000 £ und enthielten 57 "Wohnungen" (dh Wohnungen) für die Armen, neun Geschäfte mit Beherbergungsbetrieben für die Ladenbesitzer. und Bäder und Wäscherei im Obergeschoss. An den Treppenhäusern wurden Wasserklosetts in Gruppen eingeteilt, wobei sich jeweils eine Wohnung zwischen zwei Wohnungen befand. ^[4][5][6][7] Auf diesen ersten Block folgten größere Ländereien in Islington, Poplar, Shadwell, Chelsea, Westminster, Bermondsey und anderswo. Bis 1882 beherbergte der Trust mehr als 14.600 Menschen in 3.500 Wohnungen. Bis 1939 besaß sie mehr als 8.000 Wohnungen.

In seiner Anfangszeit hatte der Trust strikte Regeln erlassen, um sicherzustellen, dass seine Mieter einen guten moralischen Charakter hatten. Die Mieten waren wöchentlich und pünktlich zu zahlen; Es gab eine nächtliche Ausgangssperre und eine Reihe moralischer Standards, an die man sich halten sollte. und die Wohnungen konnten nicht für bestimmte Gewerke genutzt werden.

Aktuelle Mission [ edit ]

Peabody möchte den Menschen dabei helfen, ihr Leben so gut wie möglich zu gestalten, indem sie günstige, bezahlbare Wohnungen zur Verfügung stellt, das Arbeiten mit den Gemeinden und das Wohlbefinden fördert. Es wird: das verletzlichste zuerst setzen; großartige Orte schaffen, an denen die Menschen leben möchten (Thamesmead und größere Entwicklungen wie der St. John's Hill sind Beispiele dafür); und Resilienz in Menschen und Gemeinden aufbauen ^[8][9]

Thamesmead Regeneration [ edit ]

Peabody führt eine Regeneration von Thamesmead, Abbey Wood und Plumstead im Südosten von London an. Die Gruppe arbeitete mit dem Royal Borough of Greenwich und dem London Borough of Bexley zusammen, um sich erfolgreich um den Wohnraumstatus der Greater London Authority zu bewerben, was zu einer Investition von 80 Millionen Pfund Sterling führte.

Peabody bietet nicht nur Tausende von neuen Häusern in der Region an, sondern bietet auch eine solide Grundlage für die langfristige und nachhaltige Verjüngung von Thamesmead, indem in bestehende Häuser, Infrastruktur und Dienstleistungen investiert wird, um die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Peabody geht über "Ziegel und Mörtel" hinaus und sagt, seine Arbeit mit Partnern werde die Beschäftigungs-, Unternehmens-, Kultur-, Sozial- und Freizeitmöglichkeiten für Menschen verbessern, die durch sozioökonomische Leistungen unterstützt werden. lokal. ^[10]

Thamesmead und seine Umgebung sind ein bedeutendes Wachstums- und Gelegenheitsgebiet für London. Crossrail wird ab 2019 im nahe gelegenen Abbey Wood eröffnet, und Peabody hat angekündigt, dies zu nutzen, um sicherzustellen, dass die richtigen Annehmlichkeiten, Infrastruktur und Verkehrsverbindungen für die langfristige Nachhaltigkeit der Region zur Verfügung stehen.

Peabody Group [ edit ]

Im Jahr 2014 wurden Gallions, Trust Thamesmead und Tilfen Land Teil der Peabody Group. Die Peabody-Gruppe besteht jetzt aus zwei Wohnungsbaugesellschaften, Peabody und Gallions, sowie einer Reihe von Handelsunternehmen. ^[1].

Im Juli 2017 fusionierte Peabody mit der Family Mosaic Housing Association unter dem Namen "Peabody". ^[11]

Finanzierung [ edit ]

Wohnungsbaugesellschaften leihen sich Geld für neue Wohnungen und Verbesserungen . Im März 2011 sammelte Peabody 200 Mio. GBP für eine Unternehmensanleihe, und dies zu einem Satz, der von einer Wohnungsbaugesellschaft, die in eigenem Namen aufgenommen wurde, abgesichert wurde. ^[12] 2013 emittierte sie eine öffentliche Anleihe für 350 Mio. GBP. ^[13]

Family Mosaic [ edit ]

Die Familie Mosaic ist eine Wohnungsbaugesellschaft in Großbritannien. ^[16][17] Sie hat über 25.000 Wohnungen mit über 45.000 Menschen ^[18] und ist einer der größten Wohnungsanbieter in London, Essex und im Südosten Englands. ^[19][18] Family Mosaic bietet auch Pflege- und Unterstützungsdienste für über 8.000 Menschen an. ^[20]

Family Mosaic arbeitet mit jungen Menschen zusammen und hilft ihnen bei der Arbeit ^[21] und Förderung einer besseren Gesundheit für Jugendliche. ^[22]

Neben dem Angebot von Fachwohnungen für Menschen mit Unterstützungsbedürfnissen und sozialem Wohnraum für Mieter mit allgemeiner Not ist ein dritter Teil von Family Mosaic Rolle bei der Unterstützung der Menschen auf der Grundstücksleiter thr Trotz Erbpachtbesitz. Im April 2017 kündigte Family Mosaic an, dass es eine Wohnimmobilie mit 111 Wohneinheiten für private Mieter geben wird. ^[23]

Family Mosaic führt auch Beschäftigungsschulungen und Aktivitätsgruppen für seine Bewohner durch. ^[24] Es bietet auch Sozialhilfeberatung an.

Family Mosaic ist Mitglied der G15-Gruppe von Wohnungsbaugesellschaften in London. ^[25] Im Juli 2017 fusionierte Family Mosaic mit dem Peabody Trust-Wohnungsverband unter dem Namen "Peabody". ^[11]

Tochtergesellschaften [ [ ]

Kontroversen [ ]

Im Jahr 2012 wurde Family Mosaic vom Haringey London Borough Council eine außergerichtliche Einigung gezahlt, weil der Rat keine zusätzlichen Kosten zu zahlen hatte von über £ 108.000 für zwei Bewohner von Pflegeheimen. ^[27]
In der nationalen und lokalen Presse wurde gegen Family Mosaic eine Reihe von Klagen erhoben, darunter die Abschaltung der Heizung für fünf Monate im Jahr, ^{[28] [29]} schlechte Verwaltung in einem der Pflegeheime, ^[30] und Nagetierbefall. ^[31][32][33] Im Jahr 2014 unternahm Family Mosaic den ungewöhnlichen Schritt, sich bei den Mietern zu entschuldigen, nachdem ein fehlerhaftes Computersystem zu einer Zunahme der Beschwerden über dessen geführt hatte Reparaturdienst. ^[34]

Siehe auch [ edit ]

Referenzen [ ]

1. ^ [19589056] b Peabody-Bericht und Jahresabschluss 2009 Archiviert am 2011-07-21 an der Wayback Machine, Peabody, Großbritannien.
   


2. ^ "Beispiellose Munition" und unbenannter Leitartikel, The Times 26 März 1862, p. 9.
   


3. ^ "Nachrichtenartikel, Peabody-Website". Archiviert aus dem Original am 25.01.2011 . Retrieved 2010-05-19 .
   


4. ^ Bezodis, P.A .; Ison, W. (1957). "Einkaufsstraße". Spitalfields und Mile End New Town . Umfrage über London. 27 . London: Bezirksrat von London. S. 256–64.
   


5. ^ "Mr Peabody's Gift", The Times 1. Feb. 1864, S. 27. 5.
   


6. ^ Illustrated London News (1863).
   


7. ^ Der Block wurde in den späten 70er Jahren vom Trust verkauft und war damit wesentlich kleiner als die meisten späteren Güter und veraltet in seinen Einrichtungen. Es steht jedoch immer noch und ist jetzt ein privater Wohnblock mit dem Namen The Cloisters.
   


8. ^ "Peabody Housing Association - Über uns - London - Peabody". Peabody .
   


9. ^ "Peabody-Wohnungsvereinigung London - Peabody". Peabody .
   


10. ^ "Thamesmead - Peabody - News, Events & Pläne - Peabody". Peabody .
    


11. ^ ^{a b} Tom Knowles (4. Juli 2017). "Peabody Trust fusioniert mit Family Mosaic in einem £ 6-Milliarden-Deal". The Times . Times Newspapers . Abgerufen 21. September 2017 .
    


12. ^ Peabody begibt eine Anleihe über 200 Millionen Pfund, Inside Housing Großbritannien, 11. März 2011.
    


13. ^ "Inside Housing Magazine - Peabody schließt Anleihevertrag über 350 Millionen Pfund aus". Archiviert aus dem Original am 13.01.2017 . 23.01.2017 .
    


14. ^ ^{a b} http://www.familymosaic.co.uk/userfiles /Dokumente/Jährliche_reports_und_accounts/FM_Accounts_2015.pdf[19659091?^90659060?[19459078?Htp:wwwfamilymosaiccouk/our-business/indexhtml"UnserGeschäft-Familienmosaik". 30. Juli 2016 .
    


15. ^ Imrie, Rob; Lees, Loretta (24. September 2014). Nachhaltiges London ?: Die Zukunft einer Weltstadt . Politik Presse. S. 157–. ISBN 978-1-4473-1060-0.
    


16. ^ "EIB stellt weitere 580 Millionen Pfund an Assoziationskrediten auf - News - Inside Housing". Nach dem Original am 10. Juni 2016 archiviert . 30. Juli 2016 .
    


17. ^ ^{a b} http://www.familymosaic.co .uk / about-us / index.html. "Über uns - Familienmosaik" . 30. Juli 2016 .
    


18. ^ http://www.familymosaic.co.uk/userfiles/Documents/CorporateBrochure.pdf
    


19. ^ http://www.familymosaic.co.uk/care-and-support-services/index.html. "Pflege- und Unterstützungsdienste - Familienmosaik" . 30. Juli 2016 .
    


20. ^ "BBC NEWS - UK - England - London - Junge Leute bauen eigene Häuser" . 29. April 2017 .
    


21. ^ "BBC - Junge Eltern machen DVD, um die Gefahr von Chlamydien hervorzuheben" . 29. April 2017 .
    


22. ^ "Londoner Vereinigung, um PRS-Fahrzeug mit 111-Home-Programm zu starten - Nachrichten - Inside Housing" . Abgerufen 29. April 2017 .
    


23. ^ "Familienmosaik kündigen neue Servicevereinbarungen an". 9. April 2015 . 30. Juli 2016 . ^{[ dauerhafte, tote Verbindung ]}
    


24. ^ . Großbritannien: Parlament: Unterhaus: Kommunen und Kommunen Regierungsausschuss (23. März 2010). Jenseits anständiger Häuser: vierter Bericht der Sitzung 2009-10, Vol. 2: Mündliche und schriftliche Beweise . Das Schreibwarenbüro. S. 90–. ISBN 978-0-215-54497-1.
    


25. ^ ^{a b} http://charltontriangle.org.uk/about- uns/. "Über uns" . 30. Juli 2016 .
    


26. ^ "Familienmosaik gewinnt Pflegegeld - News - Inside Housing" . 29. April 2017 .
    


27. ^ Lunn, Emma (3. Oktober 2014). "Bewohner der Wohnungsbaugesellschaft sind in fünf Monaten des Jahres von der Heizung abgeschnitten " ". Abgerufen 30. Juli 2016 .
    


28. ^ "" Ignoriert "Familie Mosaic-Pächter bei Deckeneinsturz - BBC News" . 30. Juli 2016 .
    


29. ^ "Familienmosaikhaus von Care Quality Commission kritisiert - News - Inside Housing". Archiviert aus dem Original am 25.08.2016 . 30. Juli 2016 .
    


30. ^ "Rattenbefall verursacht Elend für Wohnungsmieter" . 30. Juli 2016 .
    


31. ^ Hopps, Kat (8. Juni 2016). "Stratford-Familien" verärgert "sich mit Mitarbeitern der Wohnungsbaugesellschaft, weil sie ihre Parkbuchten nehmen." Newham Recorder . Abgerufen 30. Juli 2016 .
    


32. ^ "" Meine ganze Wohnung riecht nach feuchtem, schmutzigem, feuchtem Handtuch ", sagt die Mutter." . southwarknews.com . Southwark News . Abgerufen 18. August 2016 .
    


33. ^ "Vermieter entschuldigt sich beim Reparaturdienst - News - Inside Housing" . 29. April 2017 .
    

Weiterführende Literatur [ edit

• Parker, Franklin (1995). George Peabody: eine Biografie (2. Aufl.). Nashville & London.


• Lunn, Emma (3. Oktober 2014). "Bewohner der Wohnungsbaugesellschaft sind in fünf Monaten des Jahres von der Heizung abgeschnitten [19459131" ". The Guardian . Abgerufen 29. Juli 2016 .


• " ' Ignoriert' Familienmosaik-Mieter bei Deckeneinsturz verletzt". BBC News . 30. März 2015 . 29. Juli 2016 .


• Bartholomew, Emma (31. März 2015). "Familienmosaik beschuldigt," Werte verletzt zu haben ". Hackney Gazette . 29. Juli 2016 .


• McKay, Jessica (14. März 2015). "Wohnungsunternehmen macht Hilfsarbeiter obdachlos". Hackney Post . 30. Juli 2016 .


• "Pflegeunternehmen überträgt Vertrag nach zwei Jahren". Bexhill Observer . 18. März 2016 . 30. Juli 2016 .


• Hopps, Kat (8. Juni 2016). "Stratford-Familien" verärgert "sich mit Mitarbeitern der Wohnungsbaugesellschaft, weil sie ihre Parkbuchten nehmen". Newham Recorder . 30. Juli 2016 .

Externe Links [ edit ]